• Офис продается Germasogeia, Лимассол, Кипр
  28 000 000 EUR

7-этажный бизнес-центр в виде офисной башни в престижном районе Гермасогея

• V0826CY
• Продажа
• Офис

В самом сердце коммерческого района Лимассола предлагается новая бизнес-башня класса "А" в качестве инвестиции, приносящей полный доход. Первоклассное расположение обеспечивает непосредственный доступ к крупным финансовым учреждениям, ведущим корпоративным офисам и ключевым транспортным маршрутам, что гарантирует высокий долгосрочный спрос со стороны высококачественных арендаторов. Современная архитектура, престижный вестибюль и широкие стеклянные фасады создают впечатляющее корпоративное присутствие, обеспечивая при этом обильное естественное освещение на всех уровнях.

Здание включает в себя торговый блок на первом этаже с мезонином, идеально подходящий для флагманского магазина или фирменного шоу-рума, затем полный вспомогательный этаж и пять последовательных офисных уровней площадью около 407 м² каждый. На последнем этаже расположен пентхаус с большой террасой и панорамным видом на город, предлагающий рабочую среду премиум-класса. Все офисные помещения сдаются с фальшполами, подвесными потолками и современными системами отопления, вентиляции и кондиционирования, что позволяет быстро заселить арендаторов и свести к минимуму период вакантных площадей. На специальном цокольном этаже предусмотрена охраняемая парковка для сотрудников и посетителей.

При прогнозируемом ежемесячном доходе от аренды в размере 121 750 евро и годовом доходе за первый год в размере 1 461 000 евро, объект предлагает стартовую доходность в размере 5,22 %, которая увеличится до 6,04 % к пятому году с учетом роста арендной платы. Сочетание нового строительства, гибкой планировки и стратегического расположения делает этот объект одним из самых привлекательных для коммерческих инвестиций в Лимассоле.

Весь проект предлагается как инвестиция вне плана, со сроком строительства 24 месяца. Стоимость приобретения составляет €28,000,000 + НДС. Это редкая возможность приобрести современный бизнес-центр с высокими показателями эффективности, стабильной доходностью и исключительным долгосрочным потенциалом капитала.

Рег. No: 1315 | Lic. No: 368/E

Ближайшие окрестности